二手楼房过户需要什么手续和多少钱

购买二手房需要办理以下手续：

1. 签订购房合同。买卖双方在协商一致的基础上，签订正式的购房合同。

2. 交付首付款。买方按照合同约定向卖方支付首付房款。

3. 提交申请。双方到房产交易核心提交房屋过户申请及相关材料。

4. 缴纳税费。根据当地政策，双方需交纳相应的契税、个人所得税等。

5. 办理房产证。房产交易核心完成审核并办理相关手续后，发放新的房产证。

6. 交付尾款。买方将剩余房款支付给卖方。

7. 交接房屋。双方进行物业交割，包括水电煤气费等。

至于费用方面，主要涉及以下几个部分：

1. 房款：根据房屋的评估价格及买卖双方约定的首付比例计算。

2. 契税：一般为房屋成交价的1%-3%（具体比例视当地政策而定）。

3. 个人所得税：如果卖方取得房产证未满五年或房屋为卖方的唯一住房，则需要缴纳房价1%的个人所得税；反之则不需要缴纳。

4. 营业税：如果卖方取得房产证已满五年且房屋为卖方的唯一住房，则不需要缴纳；否则需要缴纳房价5.6%的营业税。

5. 印花税：一般为房屋成交价的0.05%。

6. 土地增值税：一般为房屋成交价的0.5%。

7. 中介费：如果通过中介公司购买，还需支付中介服务费，一般为房款的1%-2%。

8. 贷款手续费：如果需要贷款购买，还需要支付贷款手续费。

以上各项费用的总和即为购买二手房所需的总费用。具体数额会根据房屋的实际成交价格以及当地的政策规定有所不同。