二手房子过户费用大概多少

二手房过户的费用因地区、房屋价格和交易方式的不同而有所差异。以下是一些可能产生的费用：

1. 房产评估费：根据房屋价格，收取一定比例的评估费。

2. 房产登记费：一般为几百元。

3. 房产交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米几元钱。

4. 印花税：按照房屋价格的0.05%收取。

5. 契税：按照房屋价格的1%-3%收取（不同地区标准不同）。

6. 个人所得税：如果房产证未满五年，或者房主名下有其他房产，可能需要缴纳个人所得税，税率为房屋价格的1%或差额的20%。

7. 土地增值税：如果房屋土地性质为商业或工业等，需要缴纳土地增值税，税率为土地增值额的30%-60%。

8. 贷款利息：如果购房需要贷款，还需要支付贷款利息。

9. 中介费：如果通过中介购买，还需支付中介费，一般为房屋价格的1%-2%。

以上费用可能会有所变动，具体费用请参考当地政策和相关收费标准。在购买二手房时，建议向当地的房地产交易中心或中介机构咨询具体的费用情况。