房产过户需要什么手续和费用标准_搜狗律师二手

房产过户需要办理的手续和费用标准因地区而异，具体请咨询当地的房地产交易中心或专业律师。以下是一些通常需要的手续和费用：

1. 房产证原件；

2. 买卖双方身份证及复印件；

3. 房屋买卖合同；

4. 房屋产权登记申请书；

5. 房屋分户平面图；

6. 房屋所有权证书发放登记表；

7. 其他可能需要的材料，如契税发票、土地使用证等。

费用标准方面，主要涉及以下几项：

1. 契税：根据房屋的面积、用途和买方是否首次购买等因素，按照一定的税率计算。一般来说，契税率为1%至3%不等。

2. 营业税：如果房屋已经满五年且为卖方唯一住房，则免征营业税。否则，按照房屋买卖差额的5.6%征收。

3. 个人所得税：如果房屋满五年且为卖方唯一住房，则免征个人所得税。否则，按照房屋买卖差额的20%征收。

4. 印花税：按照房屋买卖合同金额的0.05%征收。

5. 土地增值税：根据房屋的性质和使用年限等因素，按照一定的税率计算。

6. 不动产登记费：一般为80元/套。

7. 房产测绘费：根据实际测绘的面积计算，一般约为每平方米几元。

以上费用仅供参考，具体费用请根据实际情况咨询当地相关部门。在办理房产过户时，建议咨询专业律师以确保合法权益。