商品房过户需要什么手续和费用

在中国，购买或出售商品房需要办理房产过户手续。以下是一些基本的手续和费用：

1. 准备材料：买卖双方需要提供身份证、房产证、购房合同、房屋信息摘要表等相关文件。

2. 缴纳税费：根据当地政策，可能需要支付契税、营业税、个人所得税等。具体金额取决于房屋的面积、购买时间等因素。

3. 办理房产评估：有些地区要求对房产进行评估，以确定税费金额。评估费通常由买方承担，约为房产价格的千分之三。

4. 办理房产过户：双方携带相关材料到房地产交易中心办理过户手续。交易中心会对房屋信息进行核对，确认无误后，会出具新的房产证。

5. 缴纳登记费：办理房产证需要缴纳一定的登记费，一般为几百元。

6. 交付尾款：在过户完成后，买方需要按照合同约定支付剩余的房款。

7. 交付房屋：买卖双方完成物业交割，买方获得房屋的使用权。

以上是一般的流程，具体的手续和费用可能因地区而异。建议在办理房产过户前咨询当地的房地产中介或相关部门了解详细情况。