房产买卖过户需要什么手续和费用谁出

在房产买卖过程中，需要办理一系列手续并完成相关费用的缴纳。以下是一些常见的手续及费用：

1. 签订购房合同：买卖双方需就交易价格、付款方式、交楼时间等内容达成一致意见并签订购房合同。

2. 交付首付款或全款：买方按照合同约定向卖方支付房款。

3. 办理按揭手续（如适用）：如果买方需要贷款购买房屋，则需要与银行或其他金融机构办理相关贷款手续。

4. 房产评估：房地产评估机构对交易房产进行价值评估，为缴纳税费提供依据。

5. 办理房产过户手续：买卖双方携带相关材料到房地产交易中心办理房产过户手续，将房产从卖方过户至买方名下。

6. 缴纳税费：根据当地政策，买卖双方可能需要缴纳契税、营业税、个人所得税等税费。具体税费标准请咨询当地税务部门。

7. 领取新房产证：买方在房产过户手续完成后，领取新的房产证。

8. 交楼：卖方按照合同约定将房屋交付给买方。

关于费用方面，通常买方承担购房款、税费等费用；卖方承担房产过户所需的手续费及部分税费（具体费用承担方可能因地区和政策而异）。在办理房产过户时，建议咨询当地房地产中介或相关部门了解详细费用情况。