100平的房子过户费用大概多少

房屋过户的费用因地区、房屋类型和购买时间等因素而有所不同。以下是一些基本的费用，但请注意，具体的费用可能会有所不同：

1. 房地产登记费：通常为房屋价格的0.4%，最低不少于200元，最高不超过1000元。

2. 房地产交易手续费：通常为每平方米1.9元，按实际成交金额计算。

3. 契税：通常为房屋价格的1%-3%，具体比例取决于房屋的用途（如住宅、非住宅等）和购房人名下是否有其他房产。

4. 个人所得税：如果购房人购买的是二手房，可能需要缴纳个人所得税，税率为房屋差价部分的20%。

5. 增值税：如果购房人购买的是二手房，可能需要缴纳增值税。税率为房屋差价的5.6%。

6. 印花税：通常为房屋成交金额的0.05%。

7. 土地增值税：如果房屋的土地性质为出让，需要缴纳土地增值税，税率为土地评估价格的30%。

8. 贷款抵押登记费：如果需要贷款购房，还需要支付贷款抵押登记费。

以上费用仅供参考，具体情况请咨询当地的房地产交易中心或专业律师。