100平方房子过户费几万怎么算

房屋过户费用的计算涉及到多个因素，包括房屋的面积、类型（新房或二手房）、购买时间、是否满五年唯一住房等等。以下是一些基本的计算方式：

1. 契税：一般是房款的1%-3%，具体比例根据购房用途和房屋面积来确定。例如，如果房屋面积为100平方米，价格为5000元/平方米，那么契税为5000*100*税率。

2. 营业税：房产证未满五年的，需要缴纳房价的5.6%；房产证满五年且是唯一住房的，免征营业税。

3. 个人所得税：房产证未满五年的，需要缴纳房价的1%；房产证满五年且是唯一住房的，免征个人所得税。

4. 印花税：房款的0.05%。

5. 土地增值税：房款的1%。

6. 登记费：80元/套。

7. 房产交易手续费：3元/平方米。

以上各项费用加起来就是总的过户费用。具体的费用还需要根据实际情况来计算。建议咨询当地的房地产中介或者相关部门了解详细的收费标准。