100平方房子过户费大概多少

房屋过户费用的计算通常涉及到多个因素，包括房屋的面积、类型（新房或二手房）、是否满五年唯一住房等。此外，不同地区的政策也可能有所不同。因此，很难给出一个精确的答案。

一般来说，房屋过户的主要费用可能包括以下几种：

1. 契税：根据房屋的面积和类型，税率可能在1%至3%之间。例如，如果房屋面积为100平方米，契税约为1万元至3万元。

2. 营业税：购买未满五年的住房可能需要支付营业税，税率为5.6%。假设房屋价格为100万元，营业税约为5.6万元。

3. 个人所得税：如果出售方在购房后五年内再次出售房产，可能需要支付个人所得税，税率为20%。假设房屋价格为100万元，个人所得税约为20万元。

4. 印花税：印花税一般为房价的0.05%，约为500元。

5. 土地增值税：土地增值税较为复杂，需要根据房屋的类型、购买时间等因素计算。

6. 中介费：如果通过中介购买房屋，还需要支付中介费，一般为房价的1%至2%。

以上各项费用可能会根据实际情况有所变动，具体费用建议咨询当地的房地产专业人士或者相关部门。