购买二手房时,需要支付的费用包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。具体计算方式如下:
1. 契税:按照购房总价的1%-3%缴纳,具体比例根据当地政府政策而定。例如,如果购房总价为100万元,契税为1-3万元。
2. 个人所得税:如果房产证未满5年,按照购房总价的1%缴纳;如果房产证满5年且是卖家唯一住房,免征个人所得税;其他情况由税务部门评估定价,按差价的一定比例缴纳。
3. 土地增值税:如果房产证未满5年,按照购房总价与购房成本差额的30%-60%缴纳;如果房产证满5年,免征土地增值税。
4. 印花税:购房总价的0.05%,例如100万元的房子,印花税为500元。
5. 公证费:购房总价的0.25%,例如100万元的房子,公证费为2500元。
6. 工本费:每证80元,例如购买两套房子,共需160元。
7. 抵押登记费:贷款买房时需要支付,一般约为几百元。
以上费用仅供参考,具体费用以当地政策规定为准。在购买二手房时,建议向房地产中介或相关部门咨询详细费用信息。
标签:二手房过户费怎么算
作者:车手956050
发布时间:2024-07-08 08:08:24
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