不够。
购买一套35万元的二手房,过户费用通常包括以下几项:
1. 契税:购房总价的1%至3%(各地政策不同);
2. 个人所得税:购房差额的20%或购房总价的1%(各地政策不同);
3. 增值税:购房差额的5.6%或购房总价的5.6%(满两年免交,不满两年需交纳);
4. 土地增值税:购房差额的30%至60%(各地政策不同);
5. 印花税:购房总价的0.05%;
6. 产权登记费、房产评估费等其他杂费。
假设按照最高标准计算,契税为3500元,个人所得税和增值税合计约为9万元,土地增值税约为10500元,印花税约为175元,加上产权登记费和房产评估费等其他杂费,总过户费用约为108,925元。因此,一万元的预算远远不够支付这笔费用。
作者:车手809353
发布时间:2024-10-04 08:11:28
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