40万二手房过户费多少钱

购买二手房需要支付的费用包括：

1. 房款（根据房屋价格而定）；

2. 中介费（一般为房款的1%-2%，具体看中介公司收费标准）；

3. 契税（一般为房款的1%-3%，具体看购房者的购房套数和房屋面积等因素）；

4. 个人所得税（一般为房款的1%或差额的20%，具体看房屋是否满五唯一等因素）；

5. 营业税（一般为房款的5.6%，具体看房屋是否满两年等因素）。

以上费用都是按照房屋总价来计算，如果房屋价格为40万元的话，那么这些费用大概为：

1. 房款：40万元；

2. 中介费：4000元-8000元；

3. 契税：4000元-12000元；

4. 个人所得税：4000元-8000元；

5. 营业税：22400元。

所以总费用约为：47.6万元-51.2万元之间。