个人买房怎么交税

在中国，购买房屋需要缴纳一定的税费。以下是主要的购房税收：

1. 契税：购房者在购买房屋时需要缴纳的税款。根据房屋的面积和用途（如普通住宅、非普通住宅等），税率有所不同。通常为房价的1%至3%之间。

2. 营业税：出售方需要缴纳的税款。如果房屋是出售方名下的唯一住房且购买时间超过5年，可以免征营业税；否则，按照差额征收，税率为5.6%。

3. 个人所得税：出售方需要缴纳的税款。如果房屋是出售方名下的唯一住房且购买时间超过5年，可以免征个人所得税；否则，按照20%的税率征收。

4. 印花税：购房者和销售方都需要缴纳的税款。印花税税率为0.05%，计算方式为房屋成交总价的0.05%。

5. 土地增值税：出售方需要缴纳的税款。土地增值税税率为30%-60%，具体税率取决于房屋的购买时间和持有时间。

6. 城市维护建设税和教育费附加：出售方需要缴纳的税款。税率为营业税、个人所得税和印花税税额之和的10%。

以上各项税收的具体计算方法可能会因地区和政策而有所不同，建议在购房前咨询当地的房地产中介或税务部门了解详细的税收政策。