首套房子交税怎么算

在中国，购买首套房的税收主要包括以下几种：

1. 契税：这是购房过程中最大的税费。一般来说，首套房的契税为购房款的1%至3%之间，具体比例根据当地政策而定。例如，如果一套房子的总价是100万元，那么契税就是1万至3万元。

2. 印花税：购房合同需要缴纳0.05%的印花税，即500元。

3. 个人所得税：如果房产证颁发时间未满五年，需要按照差额的20%或全额的1%缴纳个人所得税。如果房产证颁发已满五年且是房主唯一住房，则免征个人所得税。

4. 营业税：房产证颁发未满两年的房屋需要缴纳房价5.6%的营业税，满两年的普通住宅可以免征营业税。

以上各项税费的计算基数是房屋的成交价格（购房款）和评估价格（如果房产证未满两年）之间的较低值。具体的税率和政策可能因城市、地区和时间而有所不同，建议咨询当地的房地产中介或者税务部门了解详细信息。