买新房子交税怎么算的

购买新房子的税收主要包括以下几种：

1. 契税：这是购房过程中最大的税费，通常为房屋成交价的1%-3%。具体比例根据当地政府政策而定。

2. 印花税：一般为房屋成交价的0.05%。

3. 个人所得税：如果房产证未满五年或购房者非唯一住房，需要缴纳个人所得税，税率为房屋成交价的1%或差额的20%。

4. 营业税：房产证未满五年的房产交易需缴纳营业税，税率为房屋成交价的5.6%。

5. 土地增值税：房产证满五年的普通住宅交易无需缴纳；非普通住宅、非住宅类房产交易需缴纳土地增值税，税率为房屋成交价的1%-6%。

6. 房屋交易手续费和产权登记费等其他费用。

以上各项税费的计算基数是房屋的成交价格，具体的计算方法和税率可能因地区而异，建议向当地的房地产中介或税务部门咨询。