新房税费怎么算

购买新房时，需要支付的费用除了房款外，还包括一些税费。这些税费的计算方法如下：

1. 契税：这是购房过程中最大的费用之一。计算方法是房屋成交价的1%-3%之间（各地政策不同）。

2. 个人所得税：如果房产证未满5年，或者房主是出售唯一一套住房，则需要缴纳个人所得税。税率为房屋成交价的1%或差额的20%。

3. 营业税：房产证未满2年的房子需要缴纳营业税。计算方法是房屋成交价的5.6%。

4. 印花税：购房合同需要缴纳的税费，计算方法是房屋成交价的0.05%。

5. 土地增值税：这个税费比较少见，主要是在二手房交易中产生。计算方法是房屋成交价的1%。

6. 登记费：办理房产证的手续费，一般约为几百元。

7. 公证费：如果需要办理房产公证，还需要支付一定的公证费用。

8. 贷款利息：如果选择贷款购房，还需支付贷款利息。

以上各项费用可能需要根据当地的政策和具体情况而有所调整。在购买新房之前，最好向当地的房地产中介或相关部门咨询具体的税费计算方法。