过户房子需要什么手续费

过户房子的手续费用因地区、房屋类型和交易价格的不同而有所差异。以下是一些常见的费用：

1. 房地产交易税：这是根据房屋的评估价值计算的，通常为房屋评估价值的1%-3%之间。

2. 契税：这是购房人需要支付的费用，一般为房屋成交价的1%-3%。

3. 个人所得税：如果房产已经持有一定年限且是购房人唯一住房的，可以免征个人所得税；否则，需要按照房屋评估价值的1%或差额的20%缴纳。

4. 印花税：购房人和卖房人分别需要支付，一般为房屋成交价的0.05%。

5. 土地增值税：如果房屋的土地性质为商业或者工业用地，则需要缴纳土地增值税，税率在1%-6%之间。

6. 中介费：如果通过中介公司进行交易，购房人需要支付中介费，一般为房屋成交价的1%-2%。

7. 贷款利息：如果购房人需要贷款购买房屋，还需要支付贷款利息。

8. 公证费等其他杂费。

以上费用仅供参考，具体费用需根据实际情况咨询当地相关部门或专业律师。