房子过户需要交多少费用

房屋过户的费用因地区、房产类型（如住宅、商业等）和房产价值等因素而有所不同。以下是一些常见的费用：

1. 房地产登记费：这是办理房产过户手续的必要费用，通常按照房产价值的0.3%-0.5%收取。

2. 印花税：按照房产价值的0.05%收取。

3. 契税：根据当地政府的规定，通常按照房产价值的1%-3%收取。

4. 个人所得税：如果房产交易盈利幅度超过一定比例（如50%），可能需要缴纳个人所得税，税率为20%。

5. 土地增值税：对于非普通住宅或非住宅类房产，可能需要缴纳土地增值税，税率为3%。

6. 营业税：如果房产证未满两年，可能需要缴纳营业税，税率为5.6%。

7. 教育附加费、地方教育附加费等：这些费用通常按照房产价值的0.1%-0.2%收取。

8. 中介费：如果您通过中介公司进行交易，还需要支付中介费，一般为房产交易的1%-2%。

以上费用仅供参考，具体费用需根据当地政策和实际情况计算。在办理房产过户时，建议咨询专业律师或房产中介了解详细费用。