房子如何过户给子女最划算

在中国，以下是最常见的三种方式：

1. 赠与

如果父母将房产直接赠予给子女，那么只需要缴纳3%的契税以及0.05%的合同印花税。这种方式的费用相对较低，但需要注意的是，赠与的房产再出售时需要缴纳20%的个人所得税。

2. 买卖

如果父母与子女之间进行房产交易，即父母将房产卖给子女，那么需要按照正常的二手房交易流程进行。这种情况下，双方需要缴纳的税费包括：契税、个人所得税、增值税及附加税等。其中，子女购买家庭首套普通住宅，可以享受一定的税收优惠政策。这种方式的优点是，子女在未来出售该房产时不需要缴纳20%的个人所得税。

3. 继承

如果父母在生前没有留下遗嘱，那么他们的子女可以依法继承房产。在这种情况下，子女不需要缴纳任何税费。但是，继承的房产在未来出售时，可能需要提供更多的证明文件，并且可能会受到一些限制。此外，继承过程可能会比较繁琐和耗时。

总的来说，选择哪种方式最划算需要根据具体情况来决定。一般来说，如果子女未来计划长期持有该房产，或者不打算在未来短期内出售，那么选择赠与或继承可能更为划算。而如果子女计划在未来短期内出售该房产，那么选择买卖可能更为合适。