房产过户给子女怎样最划算

1. 赠与：如果父母将房子直接赠予给子女，那么双方需要缴纳一定的税费。其中，父母需要支付契税和印花税，而子女则需要支付契税、印花税以及产权登记费等。这种方式的税费相对较高，但不需要偿还贷款或支付房贷利息。

2. 买卖：如果父母将房子卖给子女，那么双方需要按照市场评估价缴纳相应的税费。其中，父母需要支付增值税（如果房子满两年则无需支付）、个人所得税等，而子女则需要支付契税、印花税、产权登记费等。这种方式的税费相对较低，但需要偿还贷款或支付房贷利息。

3. 继承：如果父母将房子通过遗嘱或者法定继承的方式留给子女，那么子女只需要支付产权登记费等相关费用。这种方式的税费最低，但需要在父母去世后才能办理过户手续。

综合以上三种方式，如果父母的房子没有贷款或者贷款已经还清，可以选择赠与或者继承的方式，这样可以节省一部分税费。如果有贷款且未还清，选择买卖的方式可能会更划算一些。具体选择哪种方式还需要根据家庭的实际情况和当地的政策法规来决定。