20万的房子过户费是多少

过户费用的计算涉及到许多因素，包括房产的用途、房屋面积、房屋类型等。此外，不同地区的政策也可能有所不同。因此，很难给出一个确切的数字。

一般来说，过户费用可能包括以下几部分：

1. 房地产登记费：一般为几百元；

2. 契税：根据房屋的面积和类型，税率可能在1%至3%之间；

3. 个人所得税：如果房屋购买时间未满五年或有其他情况，可能需要缴纳个人所得税，税率为20%；

4. 土地增值税：如果房屋的土地性质为商业或工业，可能需要缴纳土地增值税，税率为30%至60%；

5. 印花税：税率为0.05%；

6. 手续费等其他费用。

以上各项费用的总和即为过户费用。具体数额需要根据实际情况计算。建议咨询当地的房地产中介或相关政府部门了解具体的过户费用。