房产过户缴税要多少

房产过户的税费因地区、房屋类型和交易价格的不同而有所差异。以下是一些常见的税费：

1. 契税：房屋交易价格的3%至5%，具体比例根据当地政策而定。

2. 营业税：购买方需要缴纳的税，一般为房屋交易差额部分的5.6%（如果房产证未满两年）或免征（如果房产证已满两年）。

3. 个人所得税：出售方需要缴纳的税，一般为房屋交易差额部分的20%，但若房屋出售方能提供原始购房发票，可以免征个人所得税。

4. 印花税：房屋交易价格的0.05%。

5. 土地增值税：房屋交易价格的1%至3%，具体比例根据当地政策而定。

6. 不动产登记费：每套房屋约80元。

7. 中介费：如果通过中介进行交易，通常需要支付1%至2%的中介费。

以上税费仅供参考，实际税费需根据当地政策和具体情况计算。建议在办理房产过户前咨询专业律师或税务部门了解详细税费信息。